零實(shí)繳、零營(yíng)收！濟(jì)南歷城國(guó)資1650萬轉(zhuǎn)讓蒙陰這家農(nóng)業(yè)公司80%股權(quán)
4月22日，蒙陰縣祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)科技有限公司（下稱“祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)”）80%股權(quán)及債權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1650.44萬元，轉(zhuǎn)讓方為濟(jì)南利誠(chéng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“濟(jì)南利誠(chéng)地產(chǎn)”），掛牌起止日期為4月22日至 5月21日。
資料顯示，祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)成立于2025年，位于臨沂市蒙陰縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本1000萬元，法定代表人為袁抗抗。公司經(jīng)營(yíng)范圍一般項(xiàng)目包括農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展、谷物種植、食用農(nóng)產(chǎn)品初加工、農(nóng)副產(chǎn)品銷售、生物有機(jī)肥料研發(fā)、智能農(nóng)業(yè)管理、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)與推廣等，許可項(xiàng)目包括食品銷售等。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)成立以來暫無收入。2025年公司營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)為0元；2026年1月，公司營(yíng)業(yè)收入仍為0元，凈利潤(rùn)為-0.5萬元。
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果顯示，截至2026年1月31日，祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)總資產(chǎn)賬面價(jià)值為2051.04萬元，評(píng)估價(jià)值為2050.46萬元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-0.5萬元，評(píng)估價(jià)值為-1.08萬元。此次轉(zhuǎn)讓80%股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值為-0.86萬元，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的同步包含對(duì)標(biāo)的企業(yè)1650.44萬元的債權(quán)。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)由濟(jì)南利誠(chéng)地產(chǎn)100%全資控股。本次轉(zhuǎn)讓完成后，祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)實(shí)際控制權(quán)將發(fā)生轉(zhuǎn)移。
值得注意的是，掛牌公告中披露了祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)多項(xiàng)不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。其一，標(biāo)的企業(yè)1000萬元注冊(cè)資本均未認(rèn)繳，實(shí)繳注冊(cè)資本為0元，受讓方受讓80%股權(quán)后，需承接履行對(duì)應(yīng)股權(quán)的未實(shí)繳出資義務(wù)。其二，祝農(nóng)豐農(nóng)業(yè)所持土地（不動(dòng)產(chǎn)單元碼為371328102032GB01010W00000000）周邊規(guī)劃道路尚未施工或施工未完成，目前無正式道路接通，需受讓方自行解決施工便道問題；該地塊地勢(shì)高差較大，南北最大高差11.8米，平均高差約5米，且當(dāng)?shù)赝练絹碓词芟�，相關(guān)建設(shè)配套問題均需受讓方自行承擔(dān)解決。
作為此次轉(zhuǎn)讓方，濟(jì)南利誠(chéng)地產(chǎn)成立于2013年5月，注冊(cè)資本1億元，法定代表人為苗發(fā)超，由濟(jì)南歷城控股集團(tuán)有限公司全資控股，業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、建設(shè)工程施工、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、以自有資金從事投資活動(dòng)、非居住房地產(chǎn)租賃、園區(qū)管理服務(wù)、土地整治服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)等。
公開信息顯示，濟(jì)南歷城控股集團(tuán)有限公司成立于2018年8月，系濟(jì)南市歷城區(qū)屬國(guó)有控股企業(yè)，核心業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、政府項(xiàng)目投融資、土地整理開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 楊佳琪）
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