萬(wàn)象里山姆“定檔”5月：濟(jì)南商業(yè)版圖格局重塑
五一假期即將來(lái)臨，濟(jì)南消費(fèi)市場(chǎng)再迎好消息：槐蔭萬(wàn)象里5月1日將正式亮相與市民見面，備受期待的山姆會(huì)員商店也定檔5月中旬開門迎客。一西一東兩大商業(yè)地標(biāo)遙相呼應(yīng)、接續(xù)上新，不僅為市民帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn)，更標(biāo)志著泉城商業(yè)版圖正迎來(lái)一場(chǎng)格局重塑。
山姆首店進(jìn)入沖刺，萬(wàn)象里五一提前亮相
近日，記者在高新區(qū)山姆會(huì)員商店項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，山姆會(huì)員商店已全面竣工交付，標(biāo)志性的藍(lán)白外立面和簡(jiǎn)潔的logo格外吸睛，外墻懸掛著“即將開業(yè)”的巨幅海報(bào)，開業(yè)氛圍日漸濃厚。
場(chǎng)內(nèi)，貨架安裝調(diào)試、商品集中入庫(kù)、工作人員崗前培訓(xùn)等各項(xiàng)籌備工作正緊鑼密鼓推進(jìn)。作業(yè)車輛往來(lái)穿梭，工作人員操作小型機(jī)械有序開展鋪貨作業(yè)。場(chǎng)外，工人們正加緊修整提升周邊道路與園區(qū)景觀綠化，為項(xiàng)目開業(yè)做最后沖刺�！拔覀円呀�(jīng)到崗十多天了�！爆F(xiàn)場(chǎng)一位工作人員告訴新黃河記者，目前項(xiàng)目已由山姆運(yùn)營(yíng)方全面接手，預(yù)計(jì)5月中旬正式開業(yè)。
作為山東首家山姆會(huì)員商店，該項(xiàng)目自落地濟(jì)南的消息公布以來(lái)，便一直牽動(dòng)著泉城市民的目光，一舉一動(dòng)備受關(guān)注。項(xiàng)目坐落于工業(yè)南路與鳳凰路交會(huì)處，緊鄰地鐵6號(hào)線徐家莊站，交通優(yōu)勢(shì)十分突出�？偨ㄖ娣e約8.1萬(wàn)平方米，采用地上兩層賣場(chǎng)、地下三層停車場(chǎng)的布局，配套停車位1100個(gè)，大幅提升市民消費(fèi)體驗(yàn)與便捷度。
店內(nèi)匯聚全球精選生鮮、特色餐食、進(jìn)口好物及多項(xiàng)會(huì)員專屬服務(wù)，設(shè)有山姆餐吧、珠寶中心、眼鏡中心等多元功能區(qū)域。提前布局的云倉(cāng)與“極速達(dá)”服務(wù)，已覆蓋歷下、高新等核心區(qū)域。項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)濟(jì)南高端會(huì)員制商業(yè)空白，有力推動(dòng)區(qū)域商業(yè)能級(jí)與消費(fèi)品質(zhì)提檔升級(jí)。
“我平時(shí)經(jīng)常托朋友從外地山姆店代購(gòu)，現(xiàn)在開到了家門口，我每天都盼著它能早點(diǎn)開業(yè)�！痹诟咝聟^(qū)工作的年輕白領(lǐng)張先生是山姆的“忠實(shí)粉絲”，眼看著開業(yè)的日子越來(lái)越近，張先生早已藏不住興奮。
將目光轉(zhuǎn)向西城，位于經(jīng)一緯十二路西市場(chǎng)商圈核心的槐蔭萬(wàn)象里將搶先一步在五一假期開門納客。作為華潤(rùn)萬(wàn)象生活在濟(jì)南布局的特色社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)13.53萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約5.2萬(wàn)平方米，地下一層與地鐵6號(hào)線商埠西站無(wú)縫接駁，是典型的TOD商業(yè)綜合體。
與傳統(tǒng)大型綜合體不同，萬(wàn)象里以“鄰里煙火、品質(zhì)日�！睘槎ㄎ唬劢股鐓^(qū)居民消費(fèi)需求，業(yè)態(tài)涵蓋特色美食、精品零售、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、家居生活等，補(bǔ)齊了西部高品質(zhì)社區(qū)商業(yè)的短板。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，萬(wàn)象里已然“整裝待發(fā)”，室內(nèi)裝修區(qū)域已亮燈，入駐商戶正同步推進(jìn)店內(nèi)裝修�！罢猩痰牡赇佋缇烷_始裝修了�！币晃滑F(xiàn)場(chǎng)工作人員說(shuō)道。目前，盒馬鮮生專屬圍擋、“萬(wàn)象里來(lái)啦”主題宣傳等大型墻體廣告已全部鋪設(shè)完成，施工人員正加緊進(jìn)行外立面收尾作業(yè)，開業(yè)籌備進(jìn)入最后階段。
新項(xiàng)目“多點(diǎn)開花”，泉城商業(yè)全域“上新”
兩大商業(yè)體“聯(lián)袂登場(chǎng)”，成為這個(gè)五月濟(jì)南商業(yè)市場(chǎng)最耀眼的“雙星”。而放眼全城，商業(yè)新項(xiàng)目正多點(diǎn)開花、次第落地，共同繪就出泉城商業(yè)全域升級(jí)的新圖景。
城市中部，洪樓1905項(xiàng)目正加速推進(jìn)，局部樓棟已完成4層封頂，計(jì)劃將于今年6月30日完成主體封頂，年底全面具備竣工驗(yàn)收條件。項(xiàng)目創(chuàng)新采用“街區(qū)+MALL”商業(yè)模式，通過(guò)精心設(shè)計(jì)保留與洪家樓教堂的完整視覺(jué)通廊，讓歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)交融。上影國(guó)際影城等主力品牌已簽約入駐。緊鄰其旁的京東MALL濟(jì)南首店已順利封頂，定于年內(nèi)開業(yè)。項(xiàng)目與地鐵7號(hào)線無(wú)縫銜接，以“潮購(gòu)科技”為主題，打造沉浸式科技體驗(yàn)商場(chǎng)，激活洪樓商圈年輕活力。
北部起步區(qū)，該區(qū)首座大型商業(yè)綜合體黃河川谷項(xiàng)目正在穩(wěn)步建設(shè)，項(xiàng)目融合黃河文化與現(xiàn)代商業(yè)，服務(wù)周邊數(shù)十萬(wàn)居民及產(chǎn)業(yè)人群，集購(gòu)物、辦公、酒店、休閑于一體，配套1484個(gè)地下車位，建成后將填補(bǔ)北部大型商業(yè)空白。
濟(jì)南西部同樣熱度不減�；笔a區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)劉敬濤在近日召開的新聞發(fā)布會(huì)上介紹，今年槐蔭區(qū)將聚力建設(shè)濟(jì)南西站樞紐型商圈。加快萬(wàn)象匯、銀泰百貨、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)。
在西客站片區(qū)第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)，近十座塔吊同步作業(yè)，機(jī)械轟鳴不斷，一派熱火朝天的建設(shè)景象。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，項(xiàng)目主體已施工至地上四層，預(yù)計(jì)2027年底建成投用。緊鄰山東第一醫(yī)科大學(xué)的銀泰百貨購(gòu)物廣場(chǎng)，樓體上懸掛起醒目的橙色“銀泰百貨”廣告牌，正在全力招商。該項(xiàng)目以購(gòu)物中心為核心，融合辦公、酒店、文化藝術(shù)等多元業(yè)態(tài)，致力于打造一站式全生活體驗(yàn)中心。
坐落于經(jīng)十路與陽(yáng)光新路的濟(jì)南萬(wàn)象匯，與濟(jì)南地鐵4號(hào)線五里牌坊站無(wú)縫接駁，由超高層商務(wù)辦公樓和購(gòu)物中心組成。據(jù)公開報(bào)道，超高層商務(wù)辦公樓總高度約171.8米，是周邊范圍內(nèi)的第一高樓;購(gòu)物中心地上共6層，總商業(yè)面積約5.3萬(wàn)平方米。兩個(gè)地塊將通過(guò)空中連廊串聯(lián)，形成更具規(guī)模效應(yīng)的一體化商業(yè)空間。
從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)升級(jí)”，商業(yè)格局正在重塑
“以前買件新衣服，得專門坐公交車去泉城路，商場(chǎng)少、人流量大，逛一天既累又不方便。”家住槐蔭區(qū)的市民劉女士見證了濟(jì)南商業(yè)數(shù)十年來(lái)的發(fā)展變遷。她告訴記者，如今城市商業(yè)配套日趨完善，家門口就有和諧廣場(chǎng)、龍湖濟(jì)南西城天街，萬(wàn)象里也即將開業(yè)，買菜、就餐、觀影、購(gòu)物等生活需求均可一站式解決，生活便利太多了。
市民張先生也表示，山姆會(huì)員商店落戶濟(jì)南后，周末可帶家人到店選購(gòu)，商品品質(zhì)有保障，還能享受專屬會(huì)員服務(wù)，更好滿足了家庭消費(fèi)需求。
于市民而言，如今濟(jì)南商圈遍地開花，無(wú)論居住在哪個(gè)片區(qū)，都能就近享受高品質(zhì)商業(yè)配套，能真切體會(huì)到城市發(fā)展帶來(lái)的便利與實(shí)惠。而這背后更深層的變化則在于濟(jì)南商業(yè)格局的悄然重構(gòu)。這場(chǎng)變革不僅體現(xiàn)在空間布局的持續(xù)優(yōu)化，更深入到業(yè)態(tài)升級(jí)、消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新的方方面面，深刻重塑著濟(jì)南的商業(yè)發(fā)展邏輯與城市氣質(zhì)。
記者梳理了解到，濟(jì)南商業(yè)發(fā)展始終與城市空間發(fā)展戰(zhàn)略同頻共振。早期商圈主要集中在泉城路、洪家樓、英雄山、西市場(chǎng)等地，隨著“東強(qiáng)、西興、南美、北起、中優(yōu)”城市發(fā)展新格局深入推進(jìn)，商業(yè)資源實(shí)現(xiàn)全域布局，多核心商圈格局逐步形成。
以泉城路為代表的中心城區(qū)老商圈，匯聚恒隆廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)、寬厚里一眾商業(yè)載體，不斷迭代升級(jí)。東部以萬(wàn)象城為城市商業(yè)地標(biāo)，龍湖天街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀座新辰天地、丁豪廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯等多點(diǎn)輻射，服務(wù)年輕家庭與科創(chuàng)人群。
西部龍湖濟(jì)南西城天街、印象濟(jì)南·泉世界、弘陽(yáng)廣場(chǎng)集聚發(fā)展，填補(bǔ)品質(zhì)商業(yè)空白。南部領(lǐng)秀城貴和購(gòu)物中心聚焦高端社區(qū)，覆蓋家庭消費(fèi)、親子娛樂(lè)、品質(zhì)生活全場(chǎng)景。北部王舍人、新東站片區(qū)依托龍湖北宸天街、萬(wàn)虹廣場(chǎng)成為北部消費(fèi)新地標(biāo)。
采訪中有不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，萬(wàn)象里、山姆超市會(huì)員店等重點(diǎn)商業(yè)體的落地，不僅僅是濟(jì)南消費(fèi)場(chǎng)景的補(bǔ)充完善，而是助力濟(jì)南商業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)升級(jí)”加速轉(zhuǎn)型。
“以往以傳統(tǒng)百貨、綜合購(gòu)物中心為主的市場(chǎng)，存在業(yè)態(tài)同質(zhì)化問(wèn)題，難以適配分層化、個(gè)性化消費(fèi)需求�！币粯I(yè)內(nèi)人士表示，新近開業(yè)及在建商業(yè)項(xiàng)目定位精準(zhǔn)，涵蓋社區(qū)精致商業(yè)、高端會(huì)員店、科技體驗(yàn)購(gòu)物中心、文商旅街區(qū)等多元類型，首店經(jīng)濟(jì)、TOD模式、沉浸式消費(fèi)成為發(fā)展新亮點(diǎn)�！跋袢f(wàn)象系、山姆這樣的品牌入駐，更能有效增強(qiáng)濟(jì)南省會(huì)城市集聚輻射能力，帶動(dòng)周邊區(qū)域消費(fèi)升級(jí)。”他說(shuō)。
此外，有專家也表示，多商圈良性競(jìng)爭(zhēng)與互補(bǔ)發(fā)展，將倒逼現(xiàn)有商業(yè)載體加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升服務(wù)質(zhì)量與業(yè)態(tài)層級(jí)，整體推動(dòng)濟(jì)南商業(yè)向現(xiàn)代化、國(guó)際化水平邁進(jìn)。 （記者：楊璐 實(shí)習(xí)生：楊涵宇）
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