住房公積金制度一頭連著千家萬戶的“安居夢(mèng)”，一頭系著城市發(fā)展的“穩(wěn)定盤”。8月25日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開“政府開放日”，將公眾關(guān)切的公積金政策執(zhí)行、服務(wù)優(yōu)化等核心議題置于陽光之下，通過政企互動(dòng)、民意溝通，搭建起政策落地與民生需求的 “連心橋”。記者從現(xiàn)場(chǎng)了解到，截至7月末，山東累計(jì)發(fā)放公積金貸款突破1萬億元、達(dá)到10143.2億元，成為繼江蘇、上海、廣東、浙江、北京之后第六個(gè)累計(jì)發(fā)放公積金貸款突破萬億元的省份。
今年以來，山東省住房公積金行業(yè)充分發(fā)揮公積金穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)預(yù)期的重要作用，統(tǒng)籌推進(jìn)公積金“五上”（繳存擴(kuò)面、資金使用、管理服務(wù)、運(yùn)行效能、文明創(chuàng)建上水平）行動(dòng)，繳存、提取、貸款等主要指標(biāo)運(yùn)行穩(wěn)中向好，提振消費(fèi)作用持續(xù)增強(qiáng)，為實(shí)現(xiàn)住有所居作出了積極貢獻(xiàn)。
今年5月，中國(guó)人民銀行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，山東迎來住房公積金利率歷史最低位。同時(shí)，各市均打出政策“組合拳”，聚焦上浮貸款額度、優(yōu)化公積金使用政策等方面持續(xù)加力。
在提高貸款額度方面，山東堅(jiān)持以滿足繳存人購房貸款需求為原則，指導(dǎo)各市進(jìn)一步提高最高貸款額度，將多子女家庭最高貸款額度上浮比例由不低于20%調(diào)整至30%，并將“好房子”、現(xiàn)房銷售項(xiàng)目和多子女家庭貸款上浮額度累加計(jì)算。目前，濟(jì)南、青島2市最高貸款額度達(dá)到170萬元、其它城市一般不低于160萬元，比年初平均提高30%以上。1-7月，全省共發(fā)放公積金貸款9.8萬筆、503.2億元，同比分別增長(zhǎng)15.1%、26.6%，支持個(gè)人購房1237.8萬平方米。
在優(yōu)化貸款政策層面，山東通過“降門檻、擴(kuò)范圍、強(qiáng)協(xié)同”的多維調(diào)整，讓公積金制度更具包容性與靈活性。首付比例方面，將二套房最低首付比降至20%、與首套一致，取消購房提取、還貸提取的戶籍地和工作地限制。
“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的全面推進(jìn)，則成為減輕購房者利息負(fù)擔(dān)的關(guān)鍵抓手。目前，山東16市已全部開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，并放寬申請(qǐng)條件、擴(kuò)大合作商業(yè)銀行范圍。1-7月，全省發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款2.3萬筆、96.7億元，同比分別增長(zhǎng)81.4%、97.0%。此外，我省還注重公積金政策與國(guó)家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同，16市已全部將貸款年齡上限提高至男68歲、女63歲或法定退休年齡后5年。
繳存擴(kuò)面是住房公積金制度的立身之本、發(fā)展之基。山東搶抓住房城鄉(xiāng)建設(shè)部開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)的機(jī)遇，指導(dǎo)濟(jì)南、青島等7個(gè)城市入選試點(diǎn)、總數(shù)全國(guó)第一。目前，7個(gè)試點(diǎn)城市均出臺(tái)了實(shí)施方案、實(shí)施辦法和實(shí)施細(xì)則，制定了一系列支持政策。各試點(diǎn)城市對(duì)連續(xù)繳存一年以上部分給予0.5%-1.2%的財(cái)政補(bǔ)貼，棗莊、德州推出200-300元開戶補(bǔ)貼，濟(jì)寧、菏澤等非試點(diǎn)城市也出臺(tái)了繳存補(bǔ)貼政策。1-7月，全省靈活就業(yè)人員新增繳存13.1萬人、同比增長(zhǎng)195.2%，累計(jì)支持3.9萬戶靈活就業(yè)家庭解決了住房問題。
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