12月1日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心信息顯示，濟(jì)南城發(fā)高新投資建設(shè)有限公司（下稱“濟(jì)南城發(fā)高新”）60%股權(quán)及22032.27萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目正在掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為2.81億元，轉(zhuǎn)讓方為濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)投資開發(fā)有限公司（下稱“濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)投資公司”），掛牌起止日期為2025年12月1日至2025年12月26日。
掛牌信息顯示，濟(jì)南城發(fā)高新成立于2021年1月，注冊(cè)資本為1億元，法定代表人為王磊。經(jīng)營(yíng)范圍一般項(xiàng)目包括以自有資金從事投資活動(dòng)；土地整治服務(wù)；土壤污染治理與修復(fù)服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)等。許可項(xiàng)目包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程監(jiān)理；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建筑勞務(wù)分包等。
從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，2024年濟(jì)南城發(fā)高新營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)為1932.74萬(wàn)元；2025年前4個(gè)月，營(yíng)業(yè)收入為18267.17萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-9526.96萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果顯示，截至2025年4月30日，濟(jì)南城發(fā)高新總資產(chǎn)賬面價(jià)值為155482.59萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為156154.65萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為9423.41萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為10095.47萬(wàn)元。此次轉(zhuǎn)讓60%股份對(duì)應(yīng)評(píng)估值為6057.28萬(wàn)元。
據(jù)悉，此次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)為濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)”）對(duì)濟(jì)南城發(fā)高新持有的全部債權(quán)，其定價(jià)依據(jù)為此前簽署的借款協(xié)議。借款利率為8%/年，截至2025年4月30日，債權(quán)本息合計(jì)22032.27萬(wàn)元，其中債權(quán)本金16540.69萬(wàn)元，債權(quán)利息5491.58萬(wàn)元。
從濟(jì)南城發(fā)高新的股權(quán)結(jié)構(gòu)看，濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)投資公司為其大股東，持股60%；其次為濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司，持股40%。
轉(zhuǎn)讓方信息顯示，濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)投資公司成立于2021年1月，注冊(cè)資本5億元，位于中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)。該公司由濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)100%控股，實(shí)控人為濟(jì)南市國(guó)資委。
濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)組建于2020年11月，是濟(jì)南房屋供給、城市更新、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，聚焦住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，做好城區(qū)改造、歷史建筑和歷史文化街區(qū)等保護(hù)，有序推進(jìn)城市更新、城市現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，為市屬一級(jí)功能類國(guó)有企業(yè)。
濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)現(xiàn)有投資開發(fā)、城市更新、鄉(xiāng)村振興、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、靜態(tài)交通集團(tuán)、安居集團(tuán)、金盾集團(tuán)、城發(fā)檢測(cè)集團(tuán)8家一級(jí)權(quán)屬公司，49家二三級(jí)權(quán)屬公司。2024年，濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入為23.8億元，利潤(rùn)總額為6615萬(wàn)元，去年底資產(chǎn)總額超過(guò)380億元。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 楊佳琪）
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