11月17日晚，大悅城地產(chǎn)（00207.HK）公告稱(chēng)，在當(dāng)日舉行的法院會(huì)議上，親身或委派代表出席法庭會(huì)議并投票的計(jì)劃股東，已批準(zhǔn)通過(guò)私有化的決議案。這家在港交所上市12年的商業(yè)地產(chǎn)巨頭，即將迎來(lái)告別時(shí)刻。
公告顯示，截至法院會(huì)議日期，大悅城地產(chǎn)發(fā)行的股份總數(shù)為142.31億股，而賦予持有人出席法院會(huì)議、并就該計(jì)劃投票的股份總數(shù)為47.30億股。
在法院會(huì)議上，合共30名代表26.91億股計(jì)劃股份中央結(jié)算系統(tǒng)參與者投票贊成批準(zhǔn)該計(jì)劃的決議案，而合共4名代表1678.31萬(wàn)股計(jì)劃股份中央結(jié)算系統(tǒng)參與者則投票反對(duì)批準(zhǔn)該計(jì)劃的決議案。根據(jù)公告，大悅城地產(chǎn)上市地位將于11月27日正式撤銷(xiāo)。
早在7月31日，大悅城地產(chǎn)的控股公司大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（下稱(chēng)“大悅城控股集團(tuán)”）就發(fā)布公告稱(chēng)，大悅城地產(chǎn)將通過(guò)協(xié)議安排的方式回購(gòu)股份，并計(jì)劃在香港聯(lián)交所撤銷(xiāo)上市地位，回購(gòu)的總代價(jià)約29.32億港元。
在股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，協(xié)議安排前，大悅城控股集團(tuán)持股64.18%，得茂持股2.58%，計(jì)劃股東持股33.24%。協(xié)議安排后，大悅城控股集團(tuán)持股比例將增至96.13%，得茂持股3.87%。
這意味著，如果私有化通過(guò)并落地，大悅城控股集團(tuán)將幾乎全部控股大悅城地產(chǎn)。
對(duì)于私有化的原因，大悅城控股集團(tuán)此前在公告中表示， 近年來(lái)在行業(yè)周期性發(fā)展的影響下，大悅城地產(chǎn)的市場(chǎng)表現(xiàn)呈階段性波動(dòng)，流動(dòng)性也隨之承壓。本次交易是積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境變化的戰(zhàn)略舉措，將顯著優(yōu)化公司治理框架，整合組織架構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易完成后，集團(tuán)將增厚對(duì)大悅城地產(chǎn)的權(quán)益，有利于提升公司歸母凈利潤(rùn)。
公開(kāi)資料顯示，大悅城地產(chǎn)成立于1992年，2013年在香港聯(lián)交所上市，是中糧集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，主要從事開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售、出租及管理綜合體和商業(yè)物業(yè)。
截至2024年末，大悅城地產(chǎn)已經(jīng)布局京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝、長(zhǎng)江中游等五大城市群的核心城市及周邊輻射區(qū)域，成功進(jìn)駐中國(guó)內(nèi)地24個(gè)城市及香港，擁有或管理32個(gè)大悅城、大悅匯和其他商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)開(kāi)發(fā)部分住宅項(xiàng)目及酒店等。
2024年年報(bào)顯示，大悅城地產(chǎn)在山東布局項(xiàng)目包括煙臺(tái)大悅城、濟(jì)南大悅城和青島即墨大悅春風(fēng)里。其中，煙臺(tái)大悅城2024年實(shí)現(xiàn)租金收入為6930萬(wàn)元，出租率為93%；2025年上半年租金收入為3170萬(wàn)元，出租率為92%。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年大悅城地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入198.3億元，同比增長(zhǎng)49.42%；凈利潤(rùn)為-2.94億元，出現(xiàn)多年來(lái)首次虧損。今年上半年，大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)總收入為81.24億元，較去年同期下降5.8%；凈利潤(rùn)為1.05億元，同比下降26.6%。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 楊佳琪）
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