11月6日，山東奧嘉置業(yè)有限公司（下稱“奧嘉置業(yè)”）27.27%國(guó)有股權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)546.09萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為臨沂城發(fā)城建開發(fā)有限公司（下稱“臨沂城發(fā)城建”）。
轉(zhuǎn)讓信息顯示，奧嘉置業(yè)成立于2022年，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，法定代表人馬慧敏。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，臨沂奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“臨沂奧達(dá)”）是奧嘉置業(yè)大股東，持股比例為72.73%，臨沂城發(fā)城建持股27.27%。
從財(cái)務(wù)指標(biāo)看，奧嘉置業(yè)2024年的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)分別為0元、-874.47萬(wàn)元、-874.47萬(wàn)元。
今年前9個(gè)月，奧嘉置業(yè)的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)分別為1.04億元、3014.48萬(wàn)元和3014.48萬(wàn)元。
截至2025年9月30日，奧嘉置業(yè)的資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、所有者權(quán)益分別為13.99億元、13.60億元和3926.38萬(wàn)元。
公開資料顯示，2022年，奧嘉置業(yè)投資建設(shè)了臨沂市河?xùn)|區(qū)奧達(dá)華璽項(xiàng)目，用地面積為14.02萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目位于臨沂市河?xùn)|區(qū)相公街道工業(yè)園路與文化路交會(huì)處東北，東至規(guī)劃四路，南至文化路，西至工業(yè)園路，北至益民路。
奧達(dá)華璽項(xiàng)目于2024年3月26日正式開工建設(shè)，擬分三期開發(fā)。其中，首期“和院”已全部完成封頂。2025年8月25日至9月21日期間，奧達(dá)華璽項(xiàng)目1號(hào)樓—13號(hào)樓（除4號(hào)樓外）已順利辦結(jié)綜合驗(yàn)收并取得大產(chǎn)權(quán)證。該項(xiàng)目采用被動(dòng)式建筑技術(shù)，通過(guò)超強(qiáng)保溫、高氣密性設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)四季室溫18—24℃，節(jié)能率超90%，也是臨沂首個(gè)被動(dòng)房小區(qū)。
臨沂城發(fā)城建成立于2020年，是一家以從事房屋建筑業(yè)為主的企業(yè)，注冊(cè)資本3億元，法定代表人趙舉民。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，臨沂河?xùn)|城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司是臨沂城發(fā)城建大股東，持股比例80%，臨沂城發(fā)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司持股20%，而臨沂城發(fā)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司還是臨沂河?xùn)|城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司全資子公司。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)全景圖看，臨沂市河?xùn)|區(qū)財(cái)政局是實(shí)際控制人，其持有臨沂河?xùn)|城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。
除奧嘉置業(yè)外，臨沂城發(fā)城建還投資了多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，如臨沂城發(fā)萬(wàn)筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、臨沂城發(fā)雙和置業(yè)有限公司。
臨沂奧達(dá)成立于2016年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，注冊(cè)資本1億元人民幣，法定代表人黃艷華。其投資建設(shè)的奧達(dá)華府和奧達(dá)學(xué)府壹號(hào)院均入選山東省高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目名單。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇）
|
