10月30日，淄博齊煜投資運(yùn)營(yíng)有限公司（下稱“齊煜投資”）51%股權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方為淄博市房屋建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“淄博房開(kāi)”），轉(zhuǎn)讓底價(jià)1022.91萬(wàn)元。
轉(zhuǎn)讓信息顯示，齊煜投資成立于2021年，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，法定代表人池健秋，經(jīng)營(yíng)范圍包括以自有資金從事投資活動(dòng)、自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)管理、土地整治服務(wù)、市政設(shè)施管理、工程管理服務(wù)等。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，淄博房開(kāi)持有齊煜投資100%股權(quán)，此次轉(zhuǎn)讓也意味著淄博房開(kāi)讓出控股權(quán)。
從財(cái)務(wù)狀況看，2024年齊煜投資的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)分別為0元、-0.01萬(wàn)元和-0.01萬(wàn)元。今年前9個(gè)月齊煜投資的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)分別為0元、-1.62萬(wàn)元和-1.62萬(wàn)元.
截至今年9月30日，齊煜投資資產(chǎn)總額、負(fù)債總額和所有者權(quán)益分別為10.86億元、10.66億元和1998.32萬(wàn)元。
據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解，7月9日齊煜投資以10.53億元的底價(jià)摘得龍悅?cè)A府園南側(cè)商住用地（張店區(qū)香港路以東、齊盛路以南、上海路以西、聯(lián)通路以北）。該地塊可建設(shè)用地11.1112公頃（約166畝），其中，住宅用地8.8241公頃（約132畝）、商業(yè)地塊2.2871公頃（約34畝），本次商住用地合計(jì)出讓10.1662公頃（約152畝）。
根據(jù)出讓公告，住宅地塊容積率大于1.0且不超過(guò)2.0、商業(yè)用地則不低于1.2且不超過(guò)2.8，以此計(jì)算，最低綜合樓面價(jià)為4887元/平方米。
淄博房開(kāi)成立于1993年，注冊(cè)資本9.87億元，法定代表人張磊。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，淄博房開(kāi)的大股東是淄博市城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司，持股比例100%。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，就在齊煜投資拿地前的6月下旬，淄博房開(kāi)旗下淄博齊森房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司以4.65億元的價(jià)格摘得張店區(qū)共青團(tuán)路以南、匯賢路以東、新村路以北、原山大道以西地塊，土地面積68430平方米（約102畝），毗鄰森林星玥與市級(jí)人才公寓項(xiàng)目。按照規(guī)劃要求，該地塊容積率需大于1.0且不大于2.5，以此計(jì)算，該地塊最低樓面價(jià)約為2720元/平方米。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇）
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