海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道
10月20日，2025年9月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。9月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅總體持續(xù)收窄。其中，山東納入統(tǒng)計的4個城市濟南、青島、煙臺、濟寧，新房和二手房價格均持續(xù)回落。
記者注意到，2025年9月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市中，除北京、上海、杭州、長春、合肥、惠州、三亞外，63個城市的新房價格低于上月；另外，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市，二手房價格均低于上個月，且均低于去年同期。
表1：2025年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南9月份環(huán)比下降0.4%，同比下降2.4%；青島9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降1.3%；煙臺9月份環(huán)比下降0.2%，同比下降3.9%；濟寧9月份環(huán)比下降0.3%，同比下降3.5%。
二手房價格方面，濟南9月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.8%；青島9月份環(huán)比下降0.6%，同比下降4.5%；煙臺9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降6.5%；濟寧9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降5.6%。
表2：2025年9月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2025年1月又出現(xiàn)持續(xù)下跌，2月結束連降，3月繼續(xù)上漲，4月則和上月持平，5月至9月再次下降。青島新房價格2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，在2024年12月結束連降，2025年1月繼續(xù)上漲，2月則和1月持平，3月、4月持續(xù)上漲，5月則和上月持平，6月至9月連續(xù)下降。
從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2025年2月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌，3月結束連降，4月至9月持續(xù)下降。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落，2025年1月結束連降，2月到9月持續(xù)回落。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華分析稱，2025年9月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢。
其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.2%和0.3%，廣州和深圳分別下降0.6%和1.0%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
9月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。
另外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個百分點。
9月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.0%和5.7%，降幅分別收窄0.2個和0.3個百分點。
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