7月12日舉行的濟南中央商務區(qū)北京招商推介會上，《濟南國際消費中心CBD商圈規(guī)劃實施方案》(以下簡稱《實施方案》)正式發(fā)布。CBD商圈將圍繞“引領全省、輻射全國、面向全球的國際消費中心核心商圈”的目標定位，進行“一圈兩帶多點”的空間布局，通過“點”“線”“面”相結合，構建以消費者為中心、具有濃厚商業(yè)氛圍、以業(yè)態(tài)融合發(fā)展為突出特征的多層次、多功能商業(yè)體系。力爭到2035年，CBD商圈建設成為全國頂級CBD產(chǎn)業(yè)集聚制度創(chuàng)新高地，黃河下游商業(yè)融合綠色發(fā)展引領區(qū)，山東省國際高端品質(zhì)消費新地標和泉城特色宜居宜業(yè)生活圈樣板。
“基于前期對濟南市、歷下區(qū)、CBD等大量的基礎性分析和國內(nèi)外比較，結合對CBD商圈主要市場主體的實地調(diào)研，我們研究發(fā)現(xiàn)，濟南中央商務區(qū)通過高起點規(guī)劃、高標準建設、高水平運營，現(xiàn)已成為最能體現(xiàn)濟南現(xiàn)代化、國際化水平的高端企業(yè)集聚區(qū)域和經(jīng)濟增長極�！鄙虅詹垦芯吭毫魍ㄅc消費所副所長、研究員關利欣認為，“CBD商圈高端產(chǎn)業(yè)加速集聚，區(qū)位比較優(yōu)勢明顯，商圈建設起點高，商業(yè)發(fā)展空間大，商圈環(huán)境宜居宜業(yè)，吸引客群層次豐富，自貿(mào)試驗區(qū)等政策聚集，能有效賦能商圈發(fā)展�！�
“一圈”：打造以“T型”區(qū)為重心的城市核心商圈
CBD商圈以中央商務區(qū)核心區(qū)為范圍，以綢帶公園為地理中心向四周延展，以“山泉湖河城”五大超高層及周邊商業(yè)設施為主要載體，以綢帶公園東側和北側商業(yè)密度最高的“T型”區(qū)為重心，匯集高端商業(yè)、商務、文化、休閑等資源，面向全市、輻射山東半島，是城市商業(yè)形象的代表和城市開放發(fā)展的窗口。
“兩帶”：南北向商務發(fā)展帶和東西向商業(yè)發(fā)展帶
——南北商務發(fā)展帶包括沿綢帶公園及山左路東西兩側的商務辦公、商業(yè)等設施，由南向北串聯(lián)起華潤、城投、歷下控股、平安、萬科、綠地、中信泰富等所屬的萬象城、博越星光城、CBD中央廣場等購物中心、地下廣場、精品百貨、Mall、商業(yè)連廊等商業(yè)載體，通過全球商務資源與高端商業(yè)資源的匯聚，支撐起縱向空間架構。
——東西商業(yè)發(fā)展帶包括沿新濼大街及荷韻街、安成街南北兩側的商業(yè)設施，從東向西貫串龍湖、仁恒、綠地、復星、華潤所屬的龍湖天街等購物中心、特色商業(yè)街、老字號商街、步行街等商業(yè)載體，通過商旅文融合發(fā)展，形成CBD商圈特色商業(yè)引領的橫向空間架構。
“多點”：多個區(qū)域商圈和社區(qū)商圈
CBD商圈覆蓋多個區(qū)域商圈和社區(qū)商圈，散落分布于東、南、西、北各重要交通節(jié)點以及居住社區(qū)，與城市商圈互補錯位發(fā)展，補充購物餐飲、休閑娛樂、生活體驗等業(yè)態(tài)，在縱橫兩帶構筑的CBD商圈空間框架基礎上，進一步暢通商圈微循環(huán)，滿足多層級消費需求。
根據(jù)《實施方案》內(nèi)容，濟南中央商務區(qū)將按照近期(2023-2025)和遠期(2026-2035)規(guī)劃，著力實現(xiàn)六個提升，構建國際消費核心商圈。
一是提升融合化水平。首先，以國際高端品牌為重點，加大首店、旗艦店等消費資源的引進力度，打造具有國際影響力的高端消費地標。以輕奢潮牌、新潮新穎為重點，豐富獨家潮牌店，培育和引進國潮品牌，打造國內(nèi)外知名潮牌消費集聚區(qū)。其次，通過豐富休閑娛樂、藝術、文化展演等體驗型消費業(yè)態(tài)配置，打造商旅文娛融合消費場景。
二是提升品質(zhì)化水平。一方面，通過集聚國內(nèi)外品質(zhì)與品牌商品消費資源，加強中高端消費供給，創(chuàng)新消費業(yè)態(tài)，提高商業(yè)供給質(zhì)量。另一方面，通過優(yōu)化餐飲消費供給，創(chuàng)新發(fā)展文化、藝術等新型服務業(yè)態(tài)，打造濟南CBD文化休閑消費區(qū)，提升服務供給水平。此外，通過優(yōu)化景觀小品設計，增加園林綠化景觀，增強夜間燈光設計，完善標識指示系統(tǒng)，規(guī)范商圈店鋪牌匾，優(yōu)化公共服務設施等，完善商圈配套設施。
三是提升便利化水平。通過構建通達便捷的交通網(wǎng)絡，注重靜態(tài)交通規(guī)劃，構建便捷的步行網(wǎng)絡系統(tǒng)，提升商圈到達便利度。通過設置地鐵站內(nèi)便利化消費設施，圍繞軌道交通換乘點，打造功能復合的軌道商業(yè)微中心。通過優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+生活服務業(yè)”發(fā)展，支持新零售業(yè)態(tài)進社區(qū)，發(fā)展業(yè)態(tài)多元的社區(qū)便民商業(yè)。
四是提升智慧化水平。首先，在商圈建設過程中加強信息化基礎設施、智能化終端設施以及智能運維設施建設。其次，建立CBD商圈大數(shù)據(jù)平臺，探索實現(xiàn)與商業(yè)企業(yè)、消費終端、城市管理、公共便民服務等信息系統(tǒng)對接，建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，推動商圈內(nèi)數(shù)據(jù)開放共享，為消費者、商業(yè)企業(yè)、運營機構和相關政府部門提供精準化、個性化、多元化服務。再次，拓展商圈智慧應用場景。利用AR、人工智能、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，拓展面向消費者的數(shù)字化展示、營銷服務推送、沉浸式體驗、智能支付、智能停車智慧服務場景。支持商業(yè)企業(yè)加強智慧應用，推動線上線下深度融合。
五是提升國際化水平。首先，集聚全球優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源。加強國際商業(yè)資源招引，引進首店首發(fā)消費資源，優(yōu)化完善CBD商圈品牌首店引進獎勵機制，更好發(fā)揮商業(yè)綜合體和商圈運營管理機構發(fā)揮招商引資功能。其次，發(fā)展國際化消費業(yè)態(tài)。高水平發(fā)展跨境電商，高效集散國際進口消費品。推動免稅店高水平發(fā)展。促進內(nèi)外貿(mào)一體化，鼓勵引導傳統(tǒng)外貿(mào)企業(yè)開拓國內(nèi)市場。再次，提供國際高品質(zhì)酒店管理服務，增強出入境便利化服務，完善國際化設施功能，營造國際化消費環(huán)境。
六是提升綠色消費水平。首先，豐富綠色節(jié)能消費供給。在商品上，豐富綠色節(jié)能的食品、耐用消費品等供給。在服務上，引導集聚一批綠色餐飲、共享服務等領域服務企業(yè)。其次，支持發(fā)展綠色消費新業(yè)態(tài)。創(chuàng)新線上線下二手商品交易業(yè)態(tài)，鼓勵綠色餐飲服務新業(yè)態(tài)發(fā)展，支持發(fā)展電子電器產(chǎn)品“互聯(lián)網(wǎng)+回收”新業(yè)態(tài)。再次，通過完善綠色消費設施，營造綠色消費氛圍，提升綠色消費配套服務，打造綠色消費環(huán)境。(來源：愛濟南新聞客戶端)
